11.5 C
Warszawa
wtorek, 4 października, 2022
Strona główna RYNEK NIERUCHOMOŚCI Luksus niezmiennie w cenie

Luksus niezmiennie w cenie

Z danych portalu mieszkaniowego luksusowemieszkania.pl za lipiec wynika, że sprzedaż luksusowych apartamentów wzrosła w stosunku do średniej miesięcznej sprzedaży za I półrocze o blisko 26%. Luksus trzyma się więc niezmiennie mocno.

W zeszłym miesiącu sprzedano łącznie 455 luksusowych apartamentów. To o ponad 72% więcej niż w czerwcu, kiedy sprzedaż była rekordowo niska. Jednak nawet biorąc pod uwagę fakt, że w I półroczu sprzedano 2169 takich lokali (średnia miesięczna to 362 apartamenty), stanowi to wzrost o 25,7% w stosunku do średniego miesiąca. Porównując te dane do lipca ubiegłego roku, kiedy sprzedano łącznie 514 mieszkań, notujemy spadek o 11,5%. W porównaniu do całego rynku mieszkaniowego w Polsce, na którym nastąpiło załamanie sprzedaży, a spadki sięgnęły nawet 50%, wyraźnie widać, że rynek nieruchomości w segmencie premium jest całkowicie odporny na podwyżki stóp procentowych oraz inflację.

Luksus. Wyniki sprzedażowe

Tab. 1. Sprzedaż luksusowych apartamentów w lipcu 2022 r. w stosunku do lipca 2021 r. i czerwca 2022 r.

  Lipiec 2021 Lipiec
2022
zmiana r/r Czerwiec 2022 Lipiec
2022
zmiana m/m
Sprzedaż luksusowych apartamentów 514 455 ↓11,5% 264 455 72,3% ↑

Źródło: luksusowemieszkania.pl

Tab. 2. Sprzedaż luksusowych apartamentów w lipcu 2022 r. w stosunku do średniej za I półrocze 2022 r.

  Lipiec 2021 I półrocze 2022 Średnia I p. 2022 zmiana m/m
Sprzedaż luksusowych apartamentów 514 2169 362 25,7%↑

Źródło: luksusowemieszkania.pl

Dane zarówno za ostatni miesiąc, jak i całe pierwsze półrocze potwierdzają tezę, że rynek nieruchomości w segmencie premium, jak zresztą każdych dóbr luksusowych, opiera się kryzysowi kredytowemu. Apartamenty  te kupowane są głównie za gotówkę, więc podwyżki stóp procentowych i wynikająca z nich zdolność kredytowa mają niewielkie znaczenie w podejmowaniu decyzji zakupowych – mówi Robert Chojnacki, założyciel serwisu luksuwowemieszkania.pl.

Dobra kondycja rynku luksusowych apartamentów zupełnie mnie nie dziwi.  Tego typu inwestycje należą do obszaru nieruchomości w segmencie premium, niezależnego od nastrojów konsumenckich czy wysokiej inflacji. Co więcej w czasach niepewnej sytuacji gospodarczej zakup takiego mieszkania, położonego w bardzo prestiżowej lokalizacji, może okazać się najlepszą lokatą naszego kapitału, zapewniającą ochronę przed galopującą inflacją – komentuje Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Reklama -

Zobacz też

Skanska sprzedaje biurowiec Generation Park Z za 98 mln EUR

Skanska sprzedała biurowiec Generation Park Z w Warszawie do Deka Immobilien, jednego z wiodących europejskich funduszy zarządzających inwestycjami w sektorze nieruchomości. Jest to już...