Na gdańskim Przymorzu trwają zaawansowane prace geotechniczne pod budowę wieżowca o nazwie Big Boy. Inwestycja Grupy Hossa ma liczyć 99 metrów i 29 kondygnacji. Pierwsza koncepcja dla tej działki pojawiła się w 2007 roku i zakładała budynek ponad dwukrotnie wyższy, mierzący 202 metry. Historia tego projektu dobrze pokazuje, co przez dwie dekady stało się z ambicjami trójmiejskiego rynku.
Na czym stoi budowa
Prace ziemne na działce przy ulicy Lecha Kaczyńskiego ruszyły latem 2026 roku. Obecnie prowadzone są zaawansowane roboty geotechniczne, za które odpowiada firma Keller Polska.
Zakres tych prac obejmuje wzmocnienie podłoża pod przyszły wieżowiec oraz zabezpieczenie głębokiego wykopu przed napływem wód gruntowych. Bliskość pasa nadmorskiego czyni to zadanie wymagającym, bo poziom wód gruntowych na Przymorzu jest wysoki.
Pozwolenie na budowę deweloper uzyskał we wrześniu 2022 roku.
Co powstanie
Budynek osiągnie 99 metrów wysokości przy 29 kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej, przeznaczonej na halę garażową. Całkowita powierzchnia użytkowa wyniesie blisko 25 tysięcy metrów kwadratowych.
Program funkcjonalny jest mieszany. Pierwszych 12 kondygnacji zajmie hotel z restauracją, strefą SPA i zapleczem usługowym. Grupa Hossa nie zdecydowała jeszcze, czy będzie to obiekt sieciowy, czy prowadzony samodzielnie. Pozostałych 17 pięter przeznaczono na mieszkania, w większości z przeszklonymi loggiami, a część również z otwartymi tarasami.
Bryłę wyróżnia zaokrąglone zwieńczenie i wyraźny pionowy pas przeszkleń biegnący przez całą wysokość elewacji. Przy tej skali budynek będzie widoczny z wielu punktów dzielnicy i z pasa nadmorskiego.
Terminu rozpoczęcia sprzedaży mieszkań deweloper na razie nie ujawnił.
Dwie dekady zmian
Historia tej działki zaczyna się w czerwcu 2007 roku. Pierwotnie miał tu stanąć Galeon, czwarty budynek osiedla Marina Primore, również realizowanego przez Grupę Hossa.
Plany szybko urosły. Deweloper zapowiedział budowę 202-metrowego wysokościowca, który miał zostać najwyższym budynkiem w Trójmieście i w całej północnej Polsce. Dla porównania, Olivia Star mierzy 180 metrów, a wyższa z gdyńskich wież Sea Towers 125 metrów.
Ostatecznie projekt skrócono o połowę. Zamiast dominować nad panoramą całego Trójmiasta, Big Boy ma być punktowym akcentem w skali Przymorza.
Gdzie znajdzie się w rankingu
Po ukończeniu wieżowiec trafi do ścisłej czołówki najwyższych budynków Gdańska, choć nie na jej szczyt.
Wyżej pozostaną Olivia Star ze 180 metrami oraz Organika Trade, mierząca około 100 metrów. Big Boy wyprzedzi natomiast Zieleniaka z 90 metrami oraz Centrum Biurowe Neptun z 85 metrami.
Ciekawostką jest sama liczba 99. Zatrzymanie się metr poniżej okrągłej setki przy budynku, który pierwotnie miał mieć 202 metry, wygląda na decyzję świadomą.
Kontekst dzielnicy
Przymorze Wielkie od lat rozwija się intensywnie, a zabudowa wysoka nie jest tu nowością. Atutem lokalizacji pozostaje sąsiedztwo pasa nadmorskiego oraz parku imienia Ronalda Reagana.
Inwestycja wpisuje się też w szerszy trend widoczny w polskich miastach. Poza Warszawą nowe wysokościowce coraz częściej łączą funkcje mieszkalne i hotelowe zamiast biurowych. Podobne projekty przygotowywane są w Katowicach i Łodzi.
Źródła: Business Insider Polska, Rzeczpospolita, gdansk.pl, PropertyDesign.pl, Zawsze Pomorze
