Echo Investment może rozebrać Pekao Tower, 85-metrowy biurowiec przy Grzybowskiej, który przez trzy dekady był siedzibą Banku Pekao. Jak wynika z publicznego rejestru wniosków i decyzji Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Prezydent m.st. Warszawy wydał pozytywną decyzję w tej sprawie 15 października 2026 roku. W miejscu wieży z 1993 roku ma powstać nowy, około 90-metrowy biurowiec projektu Kuryłowicz + Architekci. Według najnowszych danych dewelopera budowa zakończy się w 2029 roku, a nie, jak planowano jeszcze latem, w 2028.
Co mówi rejestr
Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę budynku biurowego przy Grzybowskiej 53/57 Echo Investment złożyło 30 stycznia 2026 roku. W połowie lutego urząd wezwał inwestora do uzupełnienia braków formalnych, co deweloper zrobił 17 marca.
Decyzję numer 201/AM/WOL/PB/2026/R wydano 15 października. Postępowanie nie wymagało uzgodnień z konserwatorem zabytków, bo budynek nie jest objęty ochroną. Rejestr nie podaje, czy decyzja jest już ostateczna.
Równolegle, 30 czerwca 2026 roku, Echo złożyło wniosek o pozwolenie na budowę nowego biurowca w tym samym miejscu.
Wieża, która zamknęła się po trzydziestu latach
Pekao Tower powstawała w latach 1991–1993. Zaprojektował ją chorwacki architekt Miljenko Dumenčić, związany z firmą Ilbau. Budynek ma 20 kondygnacji, 80 metrów wysokości architektonicznej i 85 metrów do najwyższego punktu. Łączna powierzchnia to około 21,4 tysiąca metrów kwadratowych.
Przez trzydzieści lat była centralą Banku Pekao. W 2023 roku bank przeniósł siedzibę do kompleksu Forest przy Burakowskiej, a biurowiec przy Grzybowskiej opustoszał. Pod koniec 2025 roku nieruchomość kupiło Echo Investment.
Co powstanie w zamian
Plan miejscowy dopuszcza na działce o powierzchni około 2,5 tysiąca metrów kwadratowych budynek dominanty do 90 metrów, a pozostałą zabudowę do 24 metrów. Nowa wieża będzie więc tylko kilka metrów wyższa od obecnej.
Projekt przygotowuje pracownia Kuryłowicz + Architekci. Według danych Echo Investment biurowiec zaoferuje około 19,5 tysiąca metrów kwadratowych powierzchni najmu, a koszt inwestycji szacowany jest na 330,1 miliona złotych. Deweloper planuje certyfikaty BREEAM na poziomie Outstanding, WELL Health-Safety, WiredScore i SmartScore.
Harmonogram się przesunął. W lipcu 2026 roku Echo zakładało start budowy w czwartym kwartale 2026 i zakończenie w trzecim kwartale 2028 roku. Najnowsze dane mówią o oddaniu budynku w drugim kwartale 2029 roku.
Czwarta taka wieża w krótkim czasie
Pekao Tower dołącza do warszawskich wysokościowców z ostatnich dekad XX wieku, które zniknęły albo znikają z centrum:
- Atrium International przy alei Jana Pawła II ustąpił miejsca 131,5-metrowemu Upper One, który właśnie zapełnia się najemcami,
- Ilmet przy rondzie ONZ, ukończony w 1997 roku, robi miejsce dla Warsaw One,
- Intraco przy Stawkach, ikona lat 70., jest rozbierany, a konserwator odmówił wpisania go do rejestru zabytków,
- Pekao Tower przy Grzybowskiej ma teraz pozwolenie na rozbiórkę.
Wspólny mianownik jest ten sam. Budynki z lat 70.–90. nie spełniają dzisiejszych wymagań najemców co do efektywności energetycznej, układu pięter i certyfikatów, a działki w centrum są zbyt cenne, żeby stały na nich pustostany.
Co dalej
Termin rozpoczęcia rozbiórki nie został publicznie podany. Kolejną okazją do sprawdzenia harmonogramu będzie raport Echo Investment za trzeci kwartał 2026 roku, zapowiedziany na 30 listopada.
Źródła: rejestr wniosków, decyzji i zgłoszeń GUNB (stan na 8 listopada 2026), raporty Echo Investment, PropertyNews, Warsaw Business Journal, Wikipedia (Pekao Tower)
