Z danych portalu mieszkaniowego luksusowemieszkania.pl za lipiec wynika, że sprzedaż luksusowych apartamentów wzrosła w stosunku do średniej miesięcznej sprzedaży za I półrocze o blisko 26%. Luksus trzyma się więc niezmiennie mocno.
W zeszłym miesiącu sprzedano łącznie 455 luksusowych apartamentów. To o ponad 72% więcej niż w czerwcu, kiedy sprzedaż była rekordowo niska. Jednak nawet biorąc pod uwagę fakt, że w I półroczu sprzedano 2169 takich lokali (średnia miesięczna to 362 apartamenty), stanowi to wzrost o 25,7% w stosunku do średniego miesiąca. Porównując te dane do lipca ubiegłego roku, kiedy sprzedano łącznie 514 mieszkań, notujemy spadek o 11,5%. W porównaniu do całego rynku mieszkaniowego w Polsce, na którym nastąpiło załamanie sprzedaży, a spadki sięgnęły nawet 50%, wyraźnie widać, że rynek nieruchomości w segmencie premium jest całkowicie odporny na podwyżki stóp procentowych oraz inflację.
Luksus. Wyniki sprzedażowe
Tab. 1. Sprzedaż luksusowych apartamentów w lipcu 2022 r. w stosunku do lipca 2021 r. i czerwca 2022 r.
| Lipiec 2021 | Lipiec 2022 |
zmiana r/r | Czerwiec 2022 | Lipiec 2022 |
zmiana m/m | |
| Sprzedaż luksusowych apartamentów | 514 | 455 | ↓11,5% | 264 | 455 | 72,3% ↑ |
Źródło: luksusowemieszkania.pl
Tab. 2. Sprzedaż luksusowych apartamentów w lipcu 2022 r. w stosunku do średniej za I półrocze 2022 r.
| Lipiec 2021 | I półrocze 2022 | Średnia I p. 2022 | zmiana m/m | |
| Sprzedaż luksusowych apartamentów | 514 | 2169 | 362 | 25,7%↑ |
Źródło: luksusowemieszkania.pl
– Dane zarówno za ostatni miesiąc, jak i całe pierwsze półrocze potwierdzają tezę, że rynek nieruchomości w segmencie premium, jak zresztą każdych dóbr luksusowych, opiera się kryzysowi kredytowemu. Apartamenty te kupowane są głównie za gotówkę, więc podwyżki stóp procentowych i wynikająca z nich zdolność kredytowa mają niewielkie znaczenie w podejmowaniu decyzji zakupowych – mówi Robert Chojnacki, założyciel serwisu luksuwowemieszkania.pl.
– Dobra kondycja rynku luksusowych apartamentów zupełnie mnie nie dziwi. Tego typu inwestycje należą do obszaru nieruchomości w segmencie premium, niezależnego od nastrojów konsumenckich czy wysokiej inflacji. Co więcej w czasach niepewnej sytuacji gospodarczej zakup takiego mieszkania, położonego w bardzo prestiżowej lokalizacji, może okazać się najlepszą lokatą naszego kapitału, zapewniającą ochronę przed galopującą inflacją – komentuje Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich.
