W Warszawie miał powstać pierwszy wieżowiec zbudowany w trybie tzw. ustawy lex deweloper. Jednak jak podaje Wyborcza.pl, radni z komisji ładu przestrzennego zaopiniowali go negatywnie. Sprawa dotyczy planowanej 96-metrowej wieży – Libero – przy rondzie Zgrupowania AK „Radosław”.
Teren ten obejmuje działkę u zbiegu ulic Burakowskiej i Młocińskiej. W pobliżu znajduje się kampus biurowy Forest, należący do HB Reavis. Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza w tym miejscu budowę 120-metrowego budynku biurowego. Green Property Group, inwestor, chciał jednak zbudować w tym miejscu 96,5-metrową wieżę mieszkalną. Pomysł od początku budził wiele wątpliwości i już w 2023 roku został negatywnie zaopiniowany przez członków Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej.
Aby móc zrealizować apartamentowiec zamiast budynku biurowego, inwestor skorzystał z tzw. ustawy lex deweloper. Ustawa ta pozwala na zmianę planu zagospodarowania przestrzennego w celu realizacji inwestycji mieszkaniowych, pod warunkiem spełnienia szeregu wymogów. Zgody na taką zmianę musi jednak udzielić samorząd, który w postaci radnych z komisji ładu przestrzennego właśnie odrzucił projekt.
„To miejsce nie stwarza właściwych warunków dla zamieszkania tak dużej liczby osób, szczególnie w obiekcie pozbawionym balkonów, loggii, tarasów, funkcji społecznych i terenów zieleni, wpływających zasadniczo na standard zamieszkiwania” – podkreślili członkowie komisji, cytowani przez Wyborcza.pl.
Podobnie jak w przypadku negatywnej opinii Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, również decyzja Komisji Ładu Przestrzennego nie jest ostateczna. Finalną decyzję podejmie Rada Warszawy, która nie musi się kierować opiniami tych komisji.
