Ghelamco, lider rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, jako pierwszy wprowadza do swoich nowych biurowców specjalne rozwiązania przygotowujące budynki na wypadek epidemii. Innowacyjne podejście do systemów klimatyzacji i zarządzania kontrolą dostępu pozwoli biurowcom działać w tzw. trybie pandemii.
Biurowce budowane przez Ghelamco mają zapewnić najemcom maksymalny komfort i bezpieczeństwo. Deweloper wdrożył w swoich projektach zintegrowany pakiet rozwiązań niespotykanych dotąd na rynku. Staną się one standardem w przyszłych inwestycjach firmy.
– Nadzwyczajne sytuacje wym agają nadzwyczajnych środków. Jako lider czujemy się zobowiązani do wyznaczania nowych standardów. Wspólnie z naszymi partnerami opracowaliśmy cały arsenał najnowocześniejszych technologii, które już są implementowane w najnowszych projektach biurowych Ghelamco: The Warsaw HUB i Warsaw UNIT. Pozwolą one w najwyższym stopniu zadbać o bezpieczeństwo naszych najemców oraz ich pracowników i gości, nie tylko w czasie pandemii COVID-19, ale także w przypadku podobnych zagrożeń w przyszłości – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.
Tryb pandemii
Biurowce Ghelamco zostaną wyposażone w innowacyjne rozwiązania technologiczne, które w przypadku ogłoszenia przez rząd stanu zagrożenia epidemicznego umożliwią błyskawiczne przejście budynku w tzw. tryb pandemii. Specjalny tryb pracy budynku opracowano na podstawie wewnętrznych analiz Ghelamco. Dodatkowo firma zleciła opracowanie specjalnego raportu zawierającego rekomendacje dotyczące systemów budynkowych w kontekście COVID-19. Dokument przygotowali naukowcy z Wydziału Instalacji Budowlanych, Hydrotechniki i Inżynierii Środowiska Politechniki Warszawskiej.
W trybie pandemii system klimatyzacji będzie pracował wyłącznie z wykorzystaniem powietrza świeżego. Rozwiązanie wprowadzono zapobiegać mieszaniu powietrza wyciąganego z nawiewanym do powierzchni biurowych. Uniemożlwia to w ten sposób rozprzestrzenianie się wirusa po całym biurowcu. Wprowadzone będą również procedury działania wind pod kątem liczby osób, które mogą podróżować jednocześnie w jednej kabinie.
W budynkach The Warsaw HUB oraz Warsaw UNIT zostaną także zainstalowane lampy UV. Pojawią się one w windach (lampy będą uruchamiane w kabinach w trybie „stand by”) oraz w systemach klimatyzacji. Ich zastosowanie zapewni dezynfekcję przestrzeni i powietrza. Promieniowanie UV ma działanie biobójcze i w krótkim czasie skutecznie niszczy mikroorganizmy i wirusy.
Jednym z narzędzi, które dodatkowo pomoże zachować bezpieczeństwo oraz zoptymalizować działanie biura jest aplikacja mobilna. Opracowana została specjalnie dla biurowców dewelopera. Jest ona tworzona już od dwóch lat przez wewnętrzy dział innowacji Ghelamco. Jej funkcjonalność będzie można wykorzystać także w sytuacjach zagrożenia epidemicznego. Będzie ona informować użytkowników biurowców o tym, czy działają one w tzw. trybie pandemii. Tryb ten będzie oznaczać wprowadzenie nadzwyczajnych procedur i zasad bezpieczeństwa. Pracownicy będą na bieżąco otrzymywać poprzez aplikację informacje, instrukcje i zasady postępowania. Do komunikowania się z najemcami wykorzystuje się chat boty oraz sztuczną inteligencję.
Bezkontaktowa komunikacja
Dzięki aplikacji i wykorzystaniu smartfonów wejście do biurowców będzie bezkontaktowe, zarówno dla pracowników, jak i gości, co jest bardzo ważne w ograniczaniu rozprzestrzeniania się wirusa. Wszystkie bramki wejściowe zintegrowano z windami. Po ich przekroczeniu system wywoła zaprogramowaną kabinę, którą dojedziemy bezpośrednio na piętro, na którym pracujemy.
W podobny sposób do budynku dotrą goście. Zaproszona osoba otrzyma „cyfrowy bilet”, za pomocą którego będzie mogła bezkontaktowo i bez konieczności rejestracji w recepcji dotrzeć bezpośrednio do biura najemcy. Nadawca takiego zaproszenia dostanie również automatyczną wiadomość o przybyciu gościa do budynku. Kamery LPR sczytujące tablice rejestracyjne samochodów umożliwią z kolei bezkontaktowy dostęp do powierzchni garażowej.
Kryzysowe sytuacje i rozwiązania Ghelamco
A co w sytuacji, gdy okaże się, że któryś z pracowników biurowca jest zakażony? Jeżeli najemca poinformuje o takim przypadku, system kontroli dostępu umożliwi weryfikację zakresu pobytu i aktywności w budynku takiego pracownika oraz osób przebywających z nim w tych samych strefach w tym samym czasie. To z kolei pozwoli na szybkie ustalenie i zidentyfikowanie osób wymagających procedury kwarantanny.
Biurowce Ghelamco pozwolą także na wykrywanie anomalii w kontroli dostępu. Są nimi takie jak nieprzewidziane wejścia i wyjścia, zwiększając w ten sposób bezpieczeństwo najemców.
– To wszystko są rozwiązania, które według naszej wiedzy do tej pory nie były jeszcze nigdzie zastosowane. Wprowadzamy je jako pierwsi. Dzięki wdrożeniu i połączeniu ze sobą zróżnicowanych technologii będziemy w stanie zagwarantować bezpieczeństwo na wielu poziomach funkcjonowania naszych budynków. Pierwszymi biurowcami, które je zaoferują będą Warsaw UNIT i The Warsaw HUB przy rondzie Daszyńskiego – zapowiada Jarosław Zagórski.
