Roma Tower, znana również jako Nycz Tower, to inwestycja, która od lat budzi emocje. Planowany wieżowiec, mający stanąć na kościelnym gruncie u zbiegu ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej w Warszawie, właśnie otrzymał kluczową decyzję środowiskową. Oznacza to, że projekt może przejść do kolejnego etapu realizacji, jednak w zupełnie nowej formie – zamiast biurowca powstanie apartamentowiec.
Początkowo Roma Tower miała być 170-metrowym biurowcem o powierzchni około 62 tys. m², realizowanym przez warszawską kurię w partnerstwie z giełdową spółką BBI Development oraz Liebrecht & Wood. Jednak plany uległy zmianie. Nowa decyzja środowiskowa potwierdza, że inwestycja przybierze formę budynku mieszkalnego o wysokości 48 kondygnacji. W wieżowcu znajdzie się również 6-poziomowy garaż podziemny, a dodatkowe miejsca postojowe powstaną na niższych kondygnacjach naziemnych. Łącznie w budynku przewidziano 413 miejsc parkingowych.
Roma Tower. Przesunięte terminy i bryła
Realizacja Roma Tower napotykała liczne opóźnienia. Pierwotnie budowa miała ruszyć w 2022 roku i zakończyć się w 2025 roku. Jednak inwestorzy zdecydowali się na przesunięcie terminu uzyskania pozwolenia na budowę do połowy 2025 roku. W kwietniu 2024 roku spółki zaangażowane w projekt zawarły porozumienie, które ma przyspieszyć finansowanie inwestycji i umożliwić jej realizację w zmienionej formule.
Wydana decyzja administracyjna potwierdza także istotne zmiany w bryle budynku. Wieżowiec będzie ustawiony ukośnie do siatki ulic, co odsunie go od zabytkowego budynku przy ul. św. Barbary. W narożniku ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej zaplanowano 6-kondygnacyjne skrzydło z podcieniami na poziomie chodnika. Jego dach ma pełnić funkcję zielonego tarasu. Co więcej, fasada do wysokości 16 metrów zostanie obsadzona pnączami, co ma na celu poprawę estetyki i ekologicznego aspektu budynku.
Perspektywy na przyszłość
Chociaż inwestorzy liczą na uzyskanie pozwolenia na budowę przed połową 2025 roku, wciąż nie ujawniono szczegółów dotyczących nowej koncepcji architektonicznej ani biura odpowiedzialnego za projekt. Niemniej jednak, decyzja środowiskowa otwiera drogę do dalszych działań. Roma Tower – w swojej zmienionej formie – może wkrótce stać się jednym z najbardziej charakterystycznych wysokościowców w Warszawie.
