Jak poinformował propertynews.pl, Polski Holding Nieruchomości uzyskał oficjalne pozwolenie na rozbiórkę warszawskiego wieżowca Intraco. To oznacza początek końca jednego z najbardziej charakterystycznych biurowców epoki PRL, który przez niemal pół wieku był symbolem modernizującej się stolicy.
Intraco, zlokalizowane przy ul. Stawki, powstało w latach 1973–1975 według projektu szwedzkiego architekta Petera Diebitscha. Był to jeden z pierwszych nowoczesnych biurowców w powojennej Warszawie, przez lata uchodzący za prestiżowy adres i wyznacznik nowoczesności. Jego charakterystyczna bryła na stałe zapisała się w powojennej architekturze miasta.
Mimo modernizacji, konstrukcja obiektu nie spełnia już obecnych wymogów technicznych i rynkowych. Jak wynika z przywoływanych informacji, PHN uznał, że dalsze dostosowywanie budynku nie byłoby uzasadnione — dlatego spółka przygotowuje się do jego wyburzenia oraz realizacji nowej inwestycji.
Co dokładnie wydarzy się po kolei? Harmonogram prac
Z danych przytoczonych przez propertynews.pl wynika, że proces rozbiórki Intraco został rozplanowany na kilka etapów.
1. Opróżnianie budynku — do końca 2025 roku
Najemcy stopniowo wyprowadzają się z wieżowca, a PHN wygasza umowy w sposób rozłożony w czasie. Do końca 2025 roku obiekt ma zostać całkowicie opróżniony.
2. Prace przygotowawcze — przełom 2025/2026
Po opuszczeniu budynku rozpoczną się:
-
demontaż instalacji,
-
odłączenia mediów,
-
zabezpieczenie terenu,
-
przygotowanie dokumentacji i planów technologicznych rozbiórki wysokościowej.
Etap ten obejmuje również analizę logistyki wywozu materiałów z terenu gęsto zabudowanego Śródmieścia.
3. Rozbiórka właściwa — 2026 rok
PHN planuje rozpoczęcie zasadniczych prac rozbiórkowych w 2026 roku. Z uwagi na lokalizację w zwartej tkance miejskiej, budynek będzie demontowany metodą „z góry na dół” — piętro po piętrze. Pozwoli to ograniczyć hałas, zapylenie i wpływ prac na ruch w okolicy ul. Stawki.
4. Przygotowanie terenu pod nowy projekt — po 2026 roku
Po zakończeniu rozbiórki teren zostanie uporządkowany i przygotowany pod rozpoczęcie prac nad następcą Intraco.
Następca: podobna wysokość, większa funkcjonalność
Nowy budynek, opracowywany przez pracownię FS&P Arcus pod kierownictwem Mariusza Ścisło, ma zachować wysokość około 107 metrów — taką samą jak oryginalne Intraco. Współczesne standardy projektowe wymuszą jednak inny układ kondygnacji i większą powierzchnię użytkową na pojedynczej kondygnacji.
PHN zapowiada, że nowy gmach będzie łączył nawiązania do oryginalnej bryły z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi i środowiskowymi.
